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프로세스, 솔루션
 

성산동 상가주택은 기존 주택을 멸실 후 상가주택을 신축하는 프로젝트였다.

대부분의 건축물들은 건축주 개인의 현실적인 여러 상황들이 복합적으로 얽혀 있게 마련인데, 노후화된 기존 주택을 대신하여 다리가 불편하신 어머님을 위한 주거공간을 새롭게 만들고자 하는 목적과 어느정도의 임대수익과 자산 재분배 등의 문제를 포함한 건축물의 부동산으로써의 가치 문제 등을 다양한 제반 여건들 속에서 해결하기 위한 프로세스이자 일종의 솔루션이었다.  

 

어머님을 위한 주택 부분은 무엇보다 단열성능 등 주거로써 기능성과 불편하신 동선 이용에 따른 편리성 확보 차원에서 엘리베이터 설치 등이 요구되었고,

동시에 기존 건물 멸실 후 신축에 이르는 제반 비용의 문제를 임대수익을 고려한 적정 예산 분배 문제, 법규상 제척면적을 제외하고 일조사선 등의 제약을 받는 실재 면적 45평 대지를 제한된 볼륨 범위 안에서 이런저런 문제들을 해결하는 어려움이 있었다.

 

성산동 상가주택은 한정된 조건 속에서 최대한의 면적 확보가 절대적으로 필요했고, 설정된 볼륨 그 자체를 최대한 활용하면서 요구된 프로그램들을 위한 공간 구성 작업이 순차적으로 고려되어져야 했다. 제한된 볼륨으로 인해 다소 협소한 4,5층 주거공간은 현장제작 가구 등을 활용하여 최대한 필요한 면적과 공간 활용에 주안점을 두었으며, 나머지 임대형 공간은 각각의 특성을 고려하여, 2,3층 임대형 사무실 및 근린생활시설은 4차선 도로에 인접한 환경을 고려하여 오픈 블럭을 활용한 적절한 스크린 개념을 도입하였고, 1층은 접근성과 개방감 있는 공간으로 계획하였다.

 

 

상가주택, 도심 속 풍경을 바꾸다.

 

소위 상가주택이라 불리우는 소규모건축물은 크게 신도시 혹은 택지개발지구 내 상가주택과 구도심 기존 주택을 활용한 상가주택 등 크게 두가지 양상이 대표적이다. 제2종 일반주거지역 대부분의 구도심 주택가 풍경은 노후화된 주택과 이를 신축한 다가구주택 혹은 다세대주택 등의 소규모건축물들이 도시의 풍경을 이루고 있는 실질적인 건축물이다.

 

신도시 택지개발지구의 경우 지구단위계획과 같은 도시계획적 측면의 몇가지 제도적 장치가 있지만, 도시적 맥락과 공공성, 쾌적한 주거 환경으로써의 가치 측면에서 그렇게 유효한 제도인지에 대해서는 보다 면밀한 검토가 필요하며, 구도심의 경우 그마저도 최소한의 제도적 장치가 전무한 실정이다.

재개발사업 등 대규모 사업 방식이 방법론적 한계점을 드러낸 상황에서 이러한 도시환경과 실효성 있는 주거 환경을 위한 소규모건축물 중심 혹은 적정 규모에 따른 다양한 도시 환경을 위한 실효성 있는 제도에 대한 관심을 가져야 할 때이다. 더불어 다소 상충되는 개인의 자산, 부동산 가치로써의 개별 건축물의 특성과 도시 환경 및 공공적 가치로써의의 건축물의 특성이 조화로운 균형을 찾아갈 수 있는 사회적 성숙한 가치 공유와 제도가 절실하다. 

 

 

보편적 집짓기

 

소규모건축물 프로젝트에서 예비건축주들의 집에 대한 이런저런 생각과 입장 등을 요약해 보면, 자신의 여건과 저마다의 사연에 따라 실용적이면서 개성 있는, 소소한 일상적인 집을 짓고자 함이라고 정리할 수 있다. 즉, '합리성을 갖춘 개성 있는 디자인이 반영된 집', 다시말해  “합리적 감성” 으로 요약할 수 있는데 보편적 집짓기의 첫 번째 기준이다.

 

건축주들에게 가장 필요한 것은 건축주의 이야기에 귀 기울여줄 수 있으며, 건축주의 재화를 합리적으로 사용할 수 있게 전문성을 발휘해 줄 것을 기대하고 있으며, 이왕이면 쾌적하고, 아름다우며, 실용적인 집짓기를 진정성 있게 도와줄 주체를 필요로 하는 것이다.

이러한 건축주 개인의 바램과 더불어 제도와 사회적, 문화적 범주 속에서 개인과 공공, 집과 도시의 적절한 관계 설정에 대한 작업은 건축가의 중요한 역할이며, 이러한 “자율적 공정성”은 건축가에게 부여된 사회적 덕목으로 보편적 집짓기의 두 번째 기준이 된다.

 

더불어 보편적 집짓기에 있어 고려해야 할 점은 “건설 방법” 이다.

보편적 집짓기에서 고려하고자 하는 건설 방법이란 옛 건축물에 대한 관찰을 통해 유추해 볼 수 있는데, 그것은 건설 방식 자체의 문제에 있어 상대적으로 무덤덤하다는 것이다. 옛 건축물들은 건설 방법적 측면에서 대동소위 하지만 각각의 건축(집) 마다의 분위기와 성격, 단위 건축의 집합체인 마을과 도시의 풍경은 이외로 다채롭고 다양하다는 점이다. 이러한 다양성 속에 건설 방법은 일반론적 구축적 동질성이 있을 뿐이다.

사회적 기술과 산업을 기반으로 하는 건설방식을 존중하면서 다양성과 동일성의 적절한 균형점을 찾고자 하는 것이 보편적 집짓기의 세 번째 기준이다.

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